租房合同中如果明确指出由哪一方来缴纳,这一方需承担缴纳义务,没有明确的,由房东缴纳。
一、少交房租违约该如何处理
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付应缴纳的房租费用。如果出租人经要求后还是拒不缴付房租费用,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人依然逾期不支付的话,出租人可以解除和承租人的租房合同。并且依照租房合同中相关的违约条款向承租方收取违约赔偿。
二、民法典租房合同中的设备是没有给的怎么办理
一、及时向房东反映,并说明缺失什么设备。二、如果房东拒绝提供设备。应提醒房东,租房合同中有提到其设备且拒绝提供设备,会承担租房合同中的违约一项的后果三、如果房东拒绝承认违约,则寻求法律援助。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二房东租房合同有法律效应。具体如下:
1、在签订合同时,需要得到原房东的同意,只有在原房东同意的情况下才能有效;
2、从法律角度来看,二房东的行为是非法的,但如果原房东在合同上与二房东签订的协议中明确同意二房东转租,那么目前的法律机制就不能限制二房东的行为。如果原房东在合同上明确表示不允许转租等调理,那么租客与二房东的合同将被视为无效。如果原房东与二房东的合同没有明确规定不允许转租,最终由法院决定。
全文594个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案