地产信托预期年收益高达10%
时间:2023-04-24 08:40:42 74人看过 来源:互联网

晶报记者余彦君/文

近来,随着地产信托产品发行火爆,其预期收益率也水涨船高,去年一般5%左右的预期年收益率已很可观,眼下已逼近10%,有的产品年收益率甚至高达23%。

不过,信托产品的投资门槛很高,300万元起点也让很多市民望而却步,市民如要“团购”的话还得谨慎。

房地产信托是指房地产商将房地产委托给信托公司,由信托公司按要求进行管理、处分和收益,使投资者获取溢价或管理收益。

房地产信托经营业务按其性质可分为委托业务、代理业务、金融租赁、咨询、担保等业务。

地产信托收益率大幅提高

“投资期限2年,预期年收益8.8%,按年付息;项目有土地抵押、销售资金封闭监管,**集团提供连带责任担保,额度有限欲购从速。”昨天市民张小姐收到某信托公司发来的信息,这个收益率令她颇为动心。张小姐曾在一家信托公司购买过一个信托产品,作为老客户,她经常能收到这家信托公司的短信或者邮件,近来,她明显感觉到信托产品的收益率在提高。

“去年我也关注过信托理财产品的信息,收益率5%以上就很不错了,没想到现在收益率提高了这么多。”她说。而就在上周,她还收到另一个信托产品的信息,收益率更令她吃惊。该产品以同股同权的方式投资高端别墅项目,与之前推出的房地产信托产品有些不同,信托资金和开发商的资金捆绑在一起,一起开发房产项目,投资收益按所出资金的比例来分成。该产品投资期约33个月,预期年收益21%~23%,300万元起步。

在地产信托市场中,预期收益率较高的产品远不只这些。数据显示,今年3月份以来,房地产信托产品的年均收益率普遍走高,3月份的产品平均年收益率已达8.98%,而有3款产品达到10%的最高收益率,这比2009年地产信托产品4%的平均收益率、2010年的6%的平均收益率要高出很多。

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