家住石家庄的陈先生，最近便因为“较真”这件事成功被大众悉知。陈先生与物业之间因为一年物业费被多收了0.46元，竟导致双方直接对薄公堂。

根据法律规定以及生活实践，物业费的收取，应当是物业公司与业主之间通过订立物业合同按照双方协商确定的物业费收费标准确定的。

而物业公司多收业主物业费，“四舍五入”的做法属于违约行为，应当承担违约责任。林外，多收的这

0、46元虽然数额不大，但也属于不当得利，应当返还给业主。

一、不交物业费物业就不给电梯公司怎么办

根据相关法律的规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。所有权归业主所有，不是物业公司的，物业公司无权设置使用障碍，限制业主使用电梯自由出入。物业公司和业主之间是服务关系，如果业主不能按时按约交纳物业费，物业公司可以通过法律途径解决。

二、入户水管阀门坏了谁负责

由物业公司更换的。这属于公共财产，及时提醒物业公司更换阀门，一般来说，该水表产权属于谁，谁就应当承担费用。如果长期不换又不走水字，则损害了其他业主的利益，因为物业费里含有公共用水的费用，物业有权利停水直到更换新水表。