最高额抵押权可以转让吗
时间:2023-03-23 19:50:44 79人看过 来源:互联网

最高额抵押债权,当事人约定可以转让。最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但是当事人另有约定的除外。

一、未设最高限额的担保是否有效

如果既没期限又没限额,最高额保证合同是不成立的。最高限额保证合同,既要有限额,又要有期限。最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第六百九十条规定,保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同,约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。

最高额保证除适用本章规定外,参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。

二、民法典最高额抵押和一般抵押的区别

最高额抵押与一般抵押权相比,最高额抵押权有以下不同点:

一是担保的债权是不特定的,即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保,但也可以是为已经发生的债权担保。

二是最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。最高额抵押权并不因担保的主债权数额为零时消灭,这种抵押权并不像一般抵押权那样从属于债权。

三是双方在最高额抵押合同中约定的期间是主债权确定的期间(或称为主债权发生的期间),而非主债权的履行期限。

三、债权抵押权转让协议怎么写

债权抵押权转让协议的书写如下:

1、当事人的姓名或者名称和住所;

2、标的;

3、数量;

4、质量;

5、价款或者报酬;

6、履行期限、地点和方式;

7、违约责任;

8、解决争议的方法;

9、当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保;

10、债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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