房屋出租不是必须要求备案的，房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给租客使用，承租人定期支付约定租金，合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同是一种承诺、双重服务、有偿的合同。房屋租赁合同在双方当事人达成协议时成立，根据法律规定，房屋是否出租备案不影响房屋租赁协议的效力。

房屋出租备案了要交税吗

房屋租赁备案是要交税的，按租赁合同金额的1％收取。房屋出租所交税具体如下：

1．房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税；

2．印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花；

3．所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题司法解释》第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。