出租房屋需到工商局备案

城市房屋租赁管理办法第十三条规定：“房屋租赁应当登记备案。租赁合同变更、变更、终止的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产行政主管部门登记备案。”第三十二条规定：“违反本办法规定，有下列行为之一的，由人民政府房地产行政主管部门对责任人给予行政处分；（一）伪造、变造房屋租赁证的，予以注销：（二）未按时申报、领取房屋租赁证的，责令限期办理手续，处以罚款；（三）未经出租人同意，未经登记转租房屋的，租赁无效，没收违法所得没收财产，并处罚款。虽然《城市房屋租赁管理办法》直接规定未经登记的租赁行为无效，但由于是部门规章层面的法律文件，不能规定合同的效力。