1、农村房屋买卖户需要测绘图、评价、纳税、申请填写、提交验证、接受登记、权利审查、收费收据。需要的证明书有土地使用权证明书房屋所有权证明书、共享权证明书、买卖合同、税务证明书等，还需要其他相关证明书。买卖双方必须持本人身份证自己注册。如果需要委托他人注册，必须发行公证的委托书。2、农家户口有条件，双方户口必须在同一个村庄（镇），不属于拆迁范围内的农家可以办理户口手续，买卖合同签订后最后去公证。然后双方持有相关证明书到所属住房管理局农房处理即可。3、农村房屋有房屋登记证可到房屋管理局办理户口手续，小产权房屋（无房屋登记证）交易属于一般商品交易，对方有房屋所有权或完全有用，是否为共同财产，房屋所有共同财产，如果住宅所有者均签署合同，合同已经在公正的地方公正，购买住宅的金额符合市场价格（不符合的不计算）受法律保护。

房屋过户流程是怎样的？

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

《房屋登记办法》第八十五条、第八十六条、第八十七条