居委会能选聘物业管理公司吗?
时间:2023-06-04 16:23:30 421人看过 来源:互联网

一、居委会能选聘物业管理公司吗?

居委会不能选聘物业管理公司。

尽管在实际生活中存在着由居委会为业主选聘物业管理公司的现象,但实际上,居委会是没有权利为小区选聘物业管理公司的。

根据《民法典》第二百七十八条的规定,下列事项由业主共同决定:

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改管理规约;

(三)选举业主委员会

(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;

(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;

(七)改建、重建建筑物及其附属设施。

二、物业管理纠纷的解决方式有

物业管理纠纷的解决方式如下:

1.物业公司可以先和业主进行协商,关于纠纷解决协商出处理方式;

2.协商不成的可以请基层组织进行调解;

3.协商或调解不成的可以向法院起诉,也可以直接向法院起诉;

4.如果物业服务合同中有仲裁条款可以直接申请仲裁。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

三、物业公司在物业管理中的义务

物业管理公司在物业管理中的义务主要有:

1.履行物业管理合同,依法经营;

2.接受业主委员会和全体业主的监督;

3.重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可;

4.接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

全文617个字,阅读预计需要3分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#仲裁条款 最新知识
针对居委会能选聘物业管理公司吗?您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对居委会能选聘物业管理公司吗?您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...