当房屋面积误差与绝对值相较之不超过百分之三（包括但不限于百分之三）时，房屋实际售价将按照实际测量结果进行结算。

然而，若是房屋面积误差与绝对值超出了该比例，则购买方有权选择解除房屋买卖合同并要求开发商退还购房款项。如果甲方选择退房，开发商有责任在甲方提出退房请求后的三十个自然日内，将甲方已经缴纳的购房总价全额返还给甲方面临，同时，还需支付甲方在退房过程中所产生的利息费用。

《商品房销售管理办法》第二十条第二款合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。