承租人死亡租赁合同能解除。但如果承租人有共同居住人的，共同居住人可以继续承租房屋，出租人不得解除租赁合同，共同居住人不承租的，可以解除租赁合同。

一、承租公房可以继承吗

承租公房不可以继承。公有住房居住人死亡后，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同。但是有一个前提条件，共同居住人有本市户口，且共同居住两年以上又无其他住房。如果有2人以上符合共同居住人条件的，那么可以让共同居住人协商确定承租人，到公房管理部门申请办理更名手续。

二、房屋转租注意事项有哪些

房屋转租需要注意的事项主要有以下五点：

1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失;

2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;

3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外;

4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外;

5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。

三、房屋不定期租赁合同解除后还能退租金吗

房屋不定期租赁合同解除后还能退租金，不定期租赁合同的当事人可以随时解除合同，承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同；

出租人也可以随时解除不定期租赁合同，但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。