合同纠纷的注意问题有：

1.坚持以事实为依据、以法律为准绳；

2.以双方协商解决为基本办法；

3.因对方责任引起的纠纷，应坚持原则保障我方合法权益不受侵犯。

一、如何解决房屋买卖合同问题

房屋合同纠纷的双方当事人应该先进行协商。在自行协商解决纠纷的过程当中，应该注意分清责任的是非。协商解决合同纠纷的基础是分清责任的是非。当事人的双方不可以一味地都推卸责任，否则将会不利于纠纷的解决。因为若是双方都认为自己是有理的，责任在于对方，那么将很难做到互相谅解及达成协议。

二、收房时需注意哪些法律问题

收房时需注意的法律问题：1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而无逾期交房的压力。2.商品房存在质量瑕疵的问题及应对方法。商品房存在质量瑕疵是指商品房质量存在的问题。

三、租房纠纷打哪个电话

租房纠纷可以打消费者投诉举报电话：12315。不过一般是先协商，协商不成找法院起诉解决。房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执，这个属于民事纠纷。此时租房出现纠纷解决办法有：1.协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;2.如果协商不成的，应该由民事诉讼或者申请仲裁来解决。