1、适用返还财产责任方式的情况一般有两种：

一是侵权行为人无权占有受害人的所有物。例如，在腾房案件中，甲非法占用了拆迁办安置给乙的房屋。

二是非法侵占他人财产的物权凭证，如父亲甲起诉要求儿子乙返还自己居住的房屋的所有权证书。

2、返还财产是指当财产被他人非法占有时，权利人可以要求非法占有人予以返还。在民法中，侵权责任、合同责任、不当得利责任的承担方式中都有返还财产形式。

3、返还财产是一种比较便捷易行的赔偿方式，它既可以使损害得到直接赔偿，有时还可以避免或减少精神损害。比如被非法没收的物品对受害人可能具有特殊的纪念意义，如不返还会给其造成精神上的痛苦。

4、返还财产的赔偿方式，需要在一定的条件下适用，其条件为：

原物存在。这里主要指的是特定物。如果原物已经毁损或丢失，返还了就无从谈起。

比金钱赔偿更便捷。如果原物已不在本地或其下落需要查找，则可能不如金钱赔偿方便快捷。

不影响公务。如果原物已用于公务活动，返还会影响公务活动，则应以金钱赔偿。

5、返还财产的“财产”，既可以是金钱，如非法罚没的款项，也可以是物。既可以是特定物，也可以是种类物。原物在失去控制期间有孳息物或可以产生孳息物的，应一并返还或用金钱赔偿。例如正在营运期间的客车被国家机关非法扣押一个月，除应返还该车外，还应赔偿客车在正常运营中所创收入的数额。