一、婚前买的房婚后共同还贷离婚该如何分配

婚前买的房婚后共同还贷离婚应该按照共同还贷部分双方各占50%的比例分配，同时根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行判定，双方有协议的依照协议约定处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚后财产协议书怎么写才具有法律作用

婚内财产协议只要是双方真实意思表示，合法的，都有效。对于以下约定是无效的：财产归子女所有。日后要是没有履行，属于无效合同；产权变更发生争议的；婚内财产协议中的恩爱信诺。

根据《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、婚后财产公证有用吗

婚后做财产公证有效。但有相反证据足以推翻该项公证的除外。根据相关法律规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，除有相反证据足以推翻该项公证的外，应当作为认定事实的根据。

《中华人民共和国公证法》第三十六条

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。