婚后房产公证协议书怎么写有效?
一、婚后房产公证协议书怎么写有效:
1、双方身份信息要准确,包括姓名、性别、年龄、婚姻状况等;
2、房产的具体情况和约定要明确,如房产来源、面积、权属状况等;
3、双方的权利和义务要确定,如双方在婚姻期间的工资收入、家庭生活费用等;
4、关于债务清偿的约定要明确;
5、当事人意思表示要真实;
6、内容不违反法律强制性规定。
二、婚前财产协议该如何公证:
1、个人的身份证明要提供,如身份证、户口簿;
2、与约定内容有关的财产所有权证明要提供,如房产权;
3、未拿到产权证的需提供购房合同和付款发票;
4、其他可能影响协议效力的证明文件也要提供。
写房产协议书要把握以下几点:
1、准确说明房产的具体情况,如面积、权属状况等;
2、协议双方应为有处分权人,如代理应有委托手续;
3、确定各方的权利、义务;
4、订立、履行,应当遵守法律、法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益;
5、明确违约责任和解决争议办法;
6、双方地位平等,内容表述属于真实意愿;
7、双方亲自签字。这样的协议肯定能生效。
只要协议的内容不违反法律规定,都是有效的。确保内容的合法性,其内容不能违反法律强制性规定;协议内容应该简明、直接,根据协议的种类对各方权利、义务、违约责任、解除合同的条件,有效期等要素作出明确约定;协议各方当事人的信息真实、准确;签字盖章行为真实。
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