一、财产协议书怎么写才有效

财产协议书需要这样写：

1.不要出现限制人身权的条款

2.不要附加任何条件

3.不要出现离婚时按照该协议分割的条款

4.不要出现显示公平的约定

5.约定房产归属要及时过户

6.口头约定没有用，白纸黑字写清楚才有效。

二、什么是协议书

协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的契约类文书，包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等。狭义的协议书指国家、政党、企业、团体或个人就某个问题经过谈判或共同协商，取得一致意见后，订立的一种具有经济或其它关系的契约性文书。协议书是应用写作的重要组成部分。

三、协议书的法律效应

订立协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方（或多方）都具有制约性，它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，它的作用，与合同基本相同。