买二套房可以公积金贷款，但存在限制，可以分三种情况：

1、对于首次购房使用的是公积金贷款，且还未还清的，不能再申请公积金贷购买二套房；

2、对于首次购房使用的是公积金贷款，且已经还清的，可以申请公积金贷款买二套房，但是首付比例要按照二套房算；

3、对于首次购房使用的是商业贷款的，不论是否还清，不影响申请公积金贷款买二套房，但是首付必要按照二套房算。

一、买房首付要多少钱

根据购房的类别不同，以及申请的贷款不同，首付的价格也不同：

1、买首套房首付价格

若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低于20％；而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30％。

若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。

2、买二套房首付价格

若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50％。但需要注意一点，只有当首套房的面积在120平米（含）以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。

而若申请的是商业贷款，那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。

当然，各地的贷款政策和购房政策可能有所差异，大家还是以当地官方信息为准。

二、落户就可以买房

很多城市对于购房资格和购房数量的认定都与户口有直接关系，一般来说只有本市户口才具备购房资格或具备购买二套房的资格。但这并不意味着落户就一定能贷款买房，要视具体情况而定。1、有本市户口，但拥有2套及以上住房以沈阳市为例，根据沈阳市的限购政策，拥有本市户籍家庭，在本市行政区域内没有住房，具备2套购房资格，只拥有1套住房，可再购买1套。但已经拥有2套及以上住房的，则无法再买房。如果具备购房资格，那么通常就能够申请房贷，包括商业贷款和公积金贷款。沈阳市目前也是支持省内异地公积金贷款的，借款人只要是缴纳省直公积金，正常缴存满六个月，那么就可以申请省内异地公积金贷款。2、有本市户口，但未达到落户年限以长沙市为例，从外市迁入本市并落户的，需要落户满1年，且连续缴纳社保满24个月，才具备购房资格。