现在卖二手房要交营业税吗？

房产证办理满2年的，面积在144平方米以下的普通住宅免征营业税。房产证办理未满2年的，按5.55%的税率缴纳营业税。房屋面积超过144平方米的，按差额缴纳营业税。计算公式如下：（上一次购进价格-现售价格）*税率5.55%商铺之间的差额税率为5.55%

营业税的征收范围可概括为：在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产。营业税的范围可以从以下三个方面来理解：第一，在中华人民共和国，营业税是指：（一）提供或者接受应税劳务的单位或者个人在中国境内；（二）受让转让的无形资产（不含土地使用权）的单位或者个人在中国境内；（三）转让或者出租的土地使用权；（四）出售或者出租的房地产在中国境内。

但根据《财政部、国家税务总局关于个人金融商品销售营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号），中华人民共和国境内（以下简称境内）的单位和个人在中华人民共和国境外（以下简称境内）提供建设、文化、体育服务（广播除外）的，暂免征收营业税。

境外单位或者个人向境内单位或者个人提供的服务业中的文化体育产业（广播除外）、娱乐业、酒店业、餐饮业、仓储业，以及洗浴、美发、染色、装裱、抄录等，不征收营业税，其他服务行业的雕刻、复制和包装服务。第二，应税劳务是指交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业等税收征收范围内的劳务。加工、修理、更换劳务属于增值税范围，不属于营业税应税劳务。单位聘用的职工、个体经营者为本单位或者用人单位提供的劳务，也不属于营业税应税劳务。三是提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产和有偿销售不动产。补偿是指通过提供、转让、销售等方式获得金钱、货物和其他经济利益。