房子归孩子能有居住权的是孩子本人，孩子未成年的可以依照法律规定取得确定居住权，即与其共同生活的监护抚养人一并享有居住权，双方另有特别约定的按照协议约定处理。

一、居住权生效要件

第一依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。

第二直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。

第三依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。

第四因取得时效的经过取得居住权。

二、二手房居住权是多长时间

二手房居住权是多少年要根据居住权合同约定的年限确定；如果合同没有约定的，则到居住权人死亡时，居住权消灭。

居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。

三、民法有户口是否拥有居住权

有户口并不会当然取得房屋居住权，但是当事人可以通过约定或遗嘱方式取得房屋居住权。设立居住权，当事人应采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。