实际施工人的索赔可以先与承包单位、建设单位等协商索赔方案，协商不成的可以就对方的过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系向法院起诉并举证证明。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第八百零一条规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

一、装饰装修工程保修期不得低于

工程竣工验收合格之日起，便处于保修期内，不同的部分质保时间不同，但最少是两年，出现问题要尽早发出保修通知，对于保修费用由质量缺陷的责任方承担。建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失.建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。

二、建设工程施工合同主要条款有哪些

建设工程施工合同主要条款包括：

1、建设工程施工工程的名称和地点；

2、建设工程施工工程的范围和内容；

3、建设工程施工开工、竣工日期及中间交工工程开工、竣工日期等。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百九十五条规定，施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。