最高院规定法院对于民事诉讼实行登记制度，即使是小产权房也需要登记立案。虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。当卖房人反悔并起诉到法院的，出售人只需返还房产，而购房人则需要返还房产，这就吃了大亏。所以，从购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。

小产权房屋纠纷法院受理吗

小产权房屋纠纷符合起诉条件的法院受理，但如果是关于小产权房交易产生纠纷，要求承认购买合同效力的，因为小产权房交易不合法的，不合法的交易法院是不会受理的。符合起诉条件的会按照规定立案。

【法律依据】

《民事诉讼法》第一百二十三条，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。

《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第一条人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制。

第二条对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。