17周岁签的合同是否能生效，需根据具体情况分析处理。

1、一般情况，未满18岁的人属于限制民事行为能力人，只能签订与其年龄、智力、健康状况相适应的合同，其余合同需要由限制民事行为能力人的监护人追认才能具有法律效力。

2、如果十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，可以视为完全民事行为能力人。这种情况所签订的合同也应当是有效的。

一、哪些合同一定性质为效力待定合同

效力待定的合同包括以下三种

1限制民事行为能力人订立的合同：经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

2行为人在无权代理的情况下签订的合同

3无权处分人处分他人财产签订的合同

二、未成年可以租房住吗

未成年不能租房子住。

因为在我国，超过10岁但不满18岁的孩子会被限制民事行为，而这宗租房行为是在限制范围内的，不属于未成年人可以实施的民事行为。如果说未成年人想要租房住，必须要得到自己监护人的同意才行。

未成年人不具有完全民事责任能力，无法与承租人签订租赁合同，不能自己租房子。需要监护人签定租赁协议，而且未成年人是不能独居的、需要监护人履行看管义务。

未成年人，根据相关规定：不满十八周岁的自然人为未成年人。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。