办理房产遗嘱公证的方式是继承人向公证处提交申请书,并提供相应的资料,公证处审核合格后进行办理,继承人领取公证书。若是通过有公证遗嘱的,则不需要办理继承公证。
一、有贷款房子能够继承么
需要先做好继承权公证书,所有继承人到公证处做继承公证,由某一人继承或共同继承,具体咨询公证处;
若是一次性还清,拿着公证书还清钱,办好银行还款手续就行了。
没办房产证,继续贷款,需要重新提供贷款手续按银行要求办理;
二、父母过世后子女如何继承房产
这个要看父母生前有没有立下遗嘱对财产进行分配,如果有遗嘱,遗产的分配就按遗嘱来办,如果没有立下遗嘱,则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产。
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。
(一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
(二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
(三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
(四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
三、房产公证继承要多久
房产公证继承一般需要15个工作日。
1、公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,还有申请公证的事项真实以及合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
2、但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
房产公证的办理方式有:
1、委托公证。公证处根据当事人的申请,依照法定程序对委托人的授权委托行为的真实性、合法性予以证明;
2、房产继承公证。公证处根据继承人的申请,依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权,在继承房产或其他财产时需要用到;
3、房产赠与公证。公证处根据赠与人的申请,依照法定程序对赠与人的赠与行为的真实性、合法性予以证明;
4、房产遗嘱公证。公证处根据遗嘱人的申请,依照法定程序对遗嘱人设定遗嘱的当方面法律行为的真实性、合法性予以证明;
5、份额公证。对于共同购买、房产约定份额的使用份额公证。
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