限价房和经济适用房的差异

(1)性质不同

限价房是保证中等收入家庭住宅利益的，它是一种一般的产品住宅，是一种介于经济适用房和产品房之间的混合体。

(2)审阅的规范不一样

经济适用房和限价房都有不一样的审阅规范，对于这套规范，审阅人的家庭构造、资产、收入状况等都归于审阅范围。

(3)房价不一样

限价房，就是对房子的报价有必定约束。它与经济适用房不一样，限价房是政府规则的报价，开发商不能够恣意调价。通常来说，限价房的成本略高于经济适用房。通常，同地段的房子，限价房报价要比经济适用房贵一些，因而限价房面向的人群大多归于中档人群。

(4)套型面积不一样

限价房之所以被称作两限房是因为它是限价和限套型(面积)的。这点国家并没有一致硬性规范，依据各地政府方针不一样约束也不一样。

(5)转让条件不一样

经济适用房要购买了五年后才能够上市买卖，且上市后差价的70%收益归政府一切，一起政府有优先回购权。

限价房也是五年后才答应上市买卖，只是除去土地出让金的部分，只要给政府35%的出售差价就能够了，其产权特点也是产品房产权。

天津限价房楼盘请求条件

1、户籍条件：请求人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍(包含因就业落户的单位乡镇户籍团体户口，不包含因上学、服兵役在津落户的团体户口);具有宝坻区、武清区、蓟县、宁河区、静海区非农业户籍人员，请求时在市内六区、环城四区作业并在本市接连缴纳社会保险1年以上。

2、收入条件：3人及3人以上家庭上年人均收入低于4.5万元，2人家庭及单人请求上年人均收入低于6.75万元。

3、产业条件：家庭人员为2人及以下的人均产业低于13万元(含);家庭人员为3人的人均产业低于11万元(含);家庭人员为4人及以上的人均产业低于10万元(含)。

4、住宅条件：家庭住宅建筑面积不超越60平方米;单人请求须名下无私产住宅也未承租公有住宅。