物业服务收费由房地产行政主管部门和价格主管部门监督。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门是物业服务的主管部门。物业费主要包含管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等九大内容。

物业服务收费由房地产行政主管部门和价格主管部门监督。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门是物业服务的主管部门。

物业费主要包含以下九大内容：

1、管理服务人员的工资，社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位，共用设施设备的日常维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位，共用设施设备及公众责任保险费用；

9、管理费用摊销。

谁来管理物业费？

物业费是物业管理区域内业主共同承担的费用,用于支付物业服务企业的费用,维护和管理物业。根据《物业管理条例》的规定,物业费由业主大会或者业主委员会负责管理,或者由物业服务企业代为管理。

如果业主大会或者业主委员会成立,则由业主大会或者业主委员会负责管理物业费。业主大会或者业主委员会可以制定物业费的缴纳标准和程序,以及管理和使用物业费的规则。

如果业主大会或者业主委员会未成立,则由物业服务企业代为管理物业费。物业服务企业应当制定物业费的缴纳标准和程序,以及管理和使用物业费的规则,并报业主大会或者业主委员会备案。

物业费的缴纳标准和程序应当遵循公平、合理、透明的原则,保障业主的合法权益。物业服务企业代为管理物业费时,应当根据业主意愿和实际情况合理收取费用,并加强管理,确保物业费用的合理使用和有效利用。

物业费是物业管理区域内业主共同承担的费用,应当由业主大会或者业主委员会负责管理或者由物业服务企业代为管理。物业费的缴纳标准和程序应当遵循公平、合理、透明的原则,保障业主的合法权益。

物业服务收费由房地产行政主管部门和价格主管部门监督。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门是物业服务的主管部门。物业费主要包含以下九大内容：管理服务人员的工资，社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位，共用设施设备的日常维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位，共用设施设备及公众责任保险费用；管理费用摊销。物业费是物业管理区域内业主共同承担的费用,用于支付物业服务企业的费用,维护和管理物业。根据《物业管理条例》的规定,物业费由业主大会或者业主委员会负责管理,或者由物业服务企业代为管理。如果业主大会或者业主委员会成立,则由业主大会或者业主委员会负责管理物业费。业主大会或者业主委员会可以制定物业费的缴纳标准和程序,以及管理和使用物业费的规则。如果业主大会或者业主委员会未成立,则由物业服务企业代为管理物业费。物业服务企业应当制定物业费的缴纳标准和程序,以及管理和使用物业费的规则,并报业主大会或者业主委员会备案。物业费的缴纳标准和程序应当遵循公平、合理、透明的原则,保障业主的合法权益。物业服务企业代为管理物业费时,应当根据业主意愿和实际情况合理收取费用,并加强管理,确保物业费用的合理使用和有效利用。

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。