旧房产证换新房产证的流程如下：

1、申请；

2、询问并受理；

3、初审；

4、审批；

5、缮证；

6、收费；

7、记载于登记簿；

8、发证。

一、旧房产证换新房产证的条件：

1、有私有房屋权属登记申请书；

2、房屋所有权证、有共有人的还需提交房屋共有权证；

3、房屋平面图；

4、申请人身份证复印件、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件；

5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换房屋所有权证的证明。

二、新房产证办理材料：

1、盖章的申请表；

2、房屋买卖合同；

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5、专项维修资金专用收据；

6、契税完税或减凭证；

7、购房者身份证明；

8、房屋共有的提交共有协议；

9、银行的提前还贷证明。

综上所述，旧房产证换新房产证的流程有申请、询问并受理、初审、审批、缮证、收费、记载于登记簿、发证。新房产证办理材料有盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、房屋共有的提交共有协议。

自己办理房产证的流程是什么

适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用

第一步：签订委托协议

注意事项：同“办理流程一”中的“第一步”。

第二步：缴纳房产证代办费

注意事项：交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税

注意事项：保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。

第四步：按照约定时间领取房产证

注意事项：

1．仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全；

2．仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因；

3．核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

房产证可以加名字，加名字需要准备相关的材料到办事大厅进行申请，并且需要缴纳相关的费用，办理房产证的流程首先是签订委托协议，接着需要缴纳房产证的代办费，到相关部门缴纳公共维修基金、契税，按照约定时间领取房产证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。