小区的绿化带,属于城市绿化面积,未经批准就改成停车位,是违法行为,依法要受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉。
一、物业费多长时间交一次
物业费可以按月交,也可以按季度交或按年交。
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米。
小区物业费的费用明细如下:
1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用;
2、卫生的清洁,这部分不仅仅是楼梯间的卫生,还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生;
3、绿化的维护,这主要是绿化的修剪补种,以及平时的防虫药水的喷洒;
4、安防设施的日常维修保养。安防设施也主要就是指小区监控,小区监控一定要有日常维护才能保证业主安全。然而,很多物业是从来不会维护的;
5、电梯的日常维修保养。电梯需要有维保公司进行专业的定期检查,并贴上合格证。一些日常问题的排除,应该由维保公司来负责、这部分费用是物业费里出的;
6、公共设施和公共部位的日常维护费用。比如体育设施,小区的健康乐园,篮球场等等;
7、物业专用设备的折旧损耗;
8、小区的二次供水费用和垃圾清运费用。
物业公司经营范围包括:
1、综合管理,涉及共用财产和公共事务的管理;
2、设施设备日常维护;
3、中心绿地和房前、屋后,道路两边区间绿地养护;
4、维护和保持服务范围内的清洁卫生;
5、公共秩序维护;
6、停车运行管理;
7、公共区域消防设施的维护及消防管理;
8、电梯养护、维护等服务等。
二、小区电梯经常故障怎么投诉
小区电梯经常故障的投诉如下:1、向物业投诉;物业负责小区的基本设施维修等;2、向电梯公司投诉。若电梯本身质量存在问题引起,安装过程存在质量问题,使用过程中维保得不到及时保养;建议找有权威的技术人员进行一次严格的厂检,存在安全隐患的及时处理掉。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
三、公共车位被霸占哪个部门处理
公共停车位被占用由交警和城管部门管理。位于市政道路内的停车位,属于社会公共资源,依法应当由政府相关部门进行规划处理,任何单位和个人不得私自占用、圈占,霸占公共停车位属于交通违法行为。发现有公共停车位被占用的,可以向交警和城管部门投诉。
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