不可以的：

1、实际缴款金额和发票金额必须是一致的；

2、开发商或者卖房者开的不是这类的发票：

3、开发商或者卖房者想减少交税；

4、说明购买的房子不值这么多钱。

一、所谓房款付款发票不征税是指什么？

因为目前所付的不是全部房价，只是首付款或者定金。由于房地产产权变更必须要去登记，所以在没有确认产权变更前，开发商并没有将房产销售给买家，那么就不必交税，不必开具有税率的发票。待买家付全款或者需要去办理产权登记时收回这张不征税发票时，会开全款的带税率的发票给买家。

二、物业法新规物业费收费标准有哪些

物业法新规物业费收费标准有：

1、一级收费标准每平方米每月1.00元（已包含税、费）；

2、二级收费标准每平方米每月0.75元（已包含税、费）；

3、三级收费标准每平方米每月0.50元（已包含税、费）；

4、四级收费标准每平方米每月0.35元（已包含税、费）；

物业收费需要以《物业合同》为依据，小区是由开发商和物业公司协商的收费标准，但实际享受物业服务的是小区的业主，业主们可以成立业主委员会，与物业重新签订《物业合同》，制定收费项目以及收费标准。对于自己购买的住宅在购买交付完毕后没有使用，而空置在那一年以上的，物业应该根据自己的实际情况减少物业费中对于公共服务费的金额。开发商对业主逾期交房的，物业不得要求业主进行交纳物业费。对于小区内的公共部分，共有设施的维修费应该计入公共维修基金中，不能计入物业成本。而且对于物业想收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费等自定的收费项目是不得存在的，物业要求业主必须交纳，属于重复交纳的行为，业主有权对物业进行举报。物业违反了当时签订合同的，向业主的服务标准进行随意的降低或者提高对业主的收费金额的，可以进行举报。

三、房地产不给退定金怎么办

投诉房地产不退定金应该向房管局部门投诉。签订正式购房合同前交纳的定金，是为保证签订正式购房合同而交纳的定金。如果购房者交了定金却不想买房，那么开发商就不能退还定金。如果开发商拿到定金却不卖房子，要双倍赔偿定金。但因不可归责于双方的原因不能订立商品房买卖合同的，买受人可以要求退还定金。当然，在实践中，由于上述合同文件的性质和内容不同，每一份合同所采用的方法也略有不同。