父母可以为未成年子女买房,父母可以为未成年子女买房。以未成年子女的名义买房的好处如下:
<1。父母免费登记以未成年子女名义购买的房屋,即子女的房屋。今后无需“过户”,可以节省契税、营业税、个人所得税、登记费等费用。
2。虽然中国没有房产税,但如果孩子是房子的主人,就不存在继承问题。即使将来开征遗产税,也不会影响孩子。
3。婚前婚后子女的个人财产。但家长在与未成年子女购房时应注意以下几个问题:
(1)由于未成年子女没有完全的购房能力,购房涉及的资金数额巨大,子女购房权的行使需要家长的代理。(二)以子女名义购房后,房屋产权属于子女。父母作为监护人,不能随意处分子女的财产。必须提供监护人签名,保证其具有监护人资格,出售房产是为了未成年人的利益,担保必须经公证处公证。
到房管部门办理售房相关手续时,还需要提交未成年人的户口簿或出生证明,以及监护人的身份证。此外,出售房产所得应用于赡养未成年人。否则,今后一旦孩子提出异议,认为父母侵犯了自己的合法权益,父母也应承担赔偿责任。(三)子女成年后,房屋为子女的个人财产,夫妻双方无权追偿。如果子女成年后不履行赡养父母的义务,而父母当时又想收回房子,法律上会有很大的障碍。实际上,当孩子成年后,父母会被逐出家门。(4)以孩子的名义买房以避免债务是不可行的。根据法律规定,家庭经营的债务由家庭财产承担。家庭共有财产不仅指夫妻共同财产,还属于家庭共有财产。因此,子女名下的房产不能起到逃避家庭债务的作用。总之,是否用未成年子女的名义买房需要家长慎重考虑。
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