1、保证购房权益

如果售房者签收了你的意向金，那么就算有其他客户出的价格比你高，售房者也不能反悔，否则就要双倍返还，这对售房者来说是一种经济利益上的制约。

2、表示买房诚意

意向金是向售房者表示你买房的诚意，一般售房者都很忙，有了意向金，售房者才会拿出诚意来谈，这样成功谈成的几率会更高。

5、占据主动权

一般来说，售房者都会把房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈。如果你先支付了意向金，那也就占据了主动权。

6、探明价格底线

付了意向金之后，售房者会以最诚意的心态来商谈价格，此时便可以更容易判断出售房者出售房屋的最低心理价位。

7、获得更好的中介服务

一般来说，如果你不支付意向金，中介就很难相信你是真心想买房，也就不会在你身上注入很多时间，一旦付了意向金，他们才会把大量时间放在你的身上，全身心的帮你成功购买你看中的房子。

8、可以借中介之力砍价

不支付意向金，中介一般不会去跟售房者砍价，因为他们没有可以从中获取的利益，而且砍价后的房子反而很快被其他同行卖掉。而付了意向金的话，他们就会想各种办法达成交易，以便成交后收取佣金。

9、买到便宜房子

任何时候市场上都有便宜的房子，一旦看到不错的房子，一定要尽快付意向，不然会被其他人抢了先机，买不到最便宜的房子。

10、约好交易细则

买房子不仅仅只有价格一个因素，还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因素，任何一项因素都有可能导致最终无法成交。如果你支付了意向金，那就可以先将这些问题以书面的形式确定下来，这样就可以避免售房者中途反悔，最终让自己白忙一场。