一、契税
二、营业税
三、个人所得税
一、二手房买卖税费怎么算
二手房买卖的税费计算如下:1、营业税,购买不超过两年的普通住宅,营业税收取房屋总价的百分之五点六,购买超过两年的普通住宅,不用征收营业税;2、个人所得税,一般按照总房款的1%计算;3,契税,主要买卖的商品房的面积有关,90平米以下的普通住宅,契税为房屋总价的百分之一,90到140平方的普通住宅,契税为房屋总价的百分一点五,140平方以上的普通住宅,契税为房屋总价的百分之三。
二、卖二手房需要交哪些税
卖二手房需要交这些税:1、契税。一般由买方缴纳,双方另有约定除外;2、营业税。房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年,按5.55%交营业税;3、个人所得税。首套房产免征个人所得税,不是唯一房产或房产证没有满5年的,按照1%缴纳。计算公式:上次购买价格减去现在出售价格的差再乘以税率20%。
三、房屋赠与需要缴纳哪些税
个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税,房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。
受赠者5年内再次转让房产的,需交营业税,若计征时间超过五年,可免营业税。
受赠者再转让房产,还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为:应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。
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