针对房屋交付逾期所引发的维权问题，以下是相关步骤建议：

首先，购房者可向开发商提出正式书面催促通知，与对方协商并确立合同最后的履约期限；若在催告后长达三个月以上仍未得到妥善解决，那么购房者便有权依据法律规定行使合同解除权，进而选择退房处理；

同时，还需明确告知开发商其已经构成违反合同义务，必须全额赔偿相应的违约损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。