按照法律规定，房地产合同可以约定违约责任。因此，如果房地产合同规定了相应的违约责任，比如支付违约金、定金罚则等，因此，购房者必须按照房地产合同的约定承担违约责任。

购房者拒绝按房地产合同承担违约责任，开发商可以向法院起诉，法院可以强制执行。

买卖合同中关于支付价款的要求

支付买卖合同约定的价款，是买受人最基本、也是最主要的义务，《民法典》对买卖合同中支付价款作了如下的规定：

（一）支付价款数量的规定。

买受人应当按照约定的数额支付价款，对价款没有约定或者约定不明确的，按以下方式处置：

1、协议补充，不能达成协议补充的，按照合同的有关条款或者交易习惯确定；

2、价款或者报酬不明确的，按照合同订立时履行地市场价格履行；依法当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。

（二）支付价款的地点规定。

买受人应当按照约定的地点支付价款，对支付地点没有明确约定或者约定不明确的，按下列方式处置：

1、协议补充，不能达成协议补充的，按照合同的有关条款或者交易的习惯确定；

2、买受人应当在出卖人营业地点支付；

3、有约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的，在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。

（三）支付价款时间的规定。

买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付价款时间没有约定或约定不明确的，按以下方法处置：

1、协议补充，不能达成协议补充的，按照合同的有关条款或者交的习惯确定；2、买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

（四）其他。

《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。