一、一手个人住房贷款

1、申请条件

（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－－65周岁（含）之间；

（二）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

（三）具有良好的信用记录和还款意愿；

（四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

（五）具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

（六）具有支付所购房屋首期购房款能力；

（七）在中国工商银行开立个人结算账户；

（八）有贷款人认可的有效担保；

（九）中国工商银行规定的其他条件。

2、贷款流程

（一）提出申请。您向中国工商银行提出书面借款申请，并提交有关资料；

（二）签订合同。在接到中国工商银行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与中国工商银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续；

（三）发放贷款。经中国工商银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，中国工商银行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或买卖双方共同指定的账户；

（四）按期还款。贷款发放后，您须要按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

（五）贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

（以上内容仅作参考，相关业务以中国工商银行当地分行具体规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前详细咨询当地工商银行。）

二、二手个人住房贷款

1、申请条件

除满足一手个人住房贷款的条件外，还须满足：

（一）售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；

（二）房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

2、贷款流程

请参照一手个人住房贷款相关规定办理。

三、国家助学贷款

1、借款条件

借款人申请国家助学贷款，须符合以下条件：

（一）诚实守信、遵纪守法、品行端正、无违法或违纪行为；

（二）学习刻苦，能够正常完成学业；

（三）家庭经济困难，在校期间无法支付完成学业所需基本费用，包括学费和基本生活费；

（四）承诺向贷款经办行提供上学期间和就业以后的变动情况；

（五）在中国工商银行开立个人结算账户；

（六）银行规定的其他条件。

2、贷款流程

（一）提出申请。借款学生统一向所在学校领取申请表，学校收齐贷款申请资料，并在确认借款人所提供资料的真实性后，将贷款申请资料和学校的审核意见一并交贷款银行。

（二）银行审查审批。银行对借款申请人资信情况进行调查核实和审批。

（三）签订合同。经审查同意发放贷款的，银行与借款申请人签署借款合同。

（四）发放贷款。银行按规定程序发放贷款。学费贷款由银行按学年直接划入借款人所在学校指定的账户；生活费贷款划入借款人指定的个人结算账户。

（五）还款确认。借款学生在毕业时，向学校和银行提交还款确认书，并承诺按合同约定归还银行贷款本息。

（六）贷款结清。同其他个人贷款。

（以上内容仅作参考，具体办理标准以中国工商银行当地分行规定办理。）。