一、中国银行商业贷款转公积金贷款条件

（一）借款人在公积金贷款申请地工作，并且申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

（二）申请人或共同申请人所在单位需要按规定为借款人缴存住房公积金满12个月含12个月以上。

（三）申请人需要提供中心认可的贷款保证方式。

（四）申请人需要具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

（五）申请人及共同申请人含配偶除了申请转公积金的贷款外，没有尚未还清的贷款或其他债务。

（六）商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已经办出并能办理抵押登记手续。

（七）组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

（八）商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。

（九）商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

二、办理商业贷款需要什么材料

一般来说，每个银行要求不完全相同，但一般要求有个人身份证明文件，资产证明或工作单位人事部门开具的收入证明，房产预售许可证，购房合同和首付款收据，以及担保人的担保材料等。

三、公积金封存后怎么提取

（一）购买二手房的，凭购房契约或《存量房交易资金托管协议》或房产证、全额购房款的《销售不动产统一发票》或《存量房交易资金托管凭证》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取。

（二）购买新建住房的，凭购房合同或房产证、首付款或全额购房款的《销售不动产统一发票》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取；

（三）退休、死亡或宣告死亡；在国外定居，完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系，户籍迁出本市时可以取出公积金。

（四）户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；男性年龄满50岁或者女性年龄满45岁，失业且住房公积金账户封存均满2年，可以销户领取。