律师解答租赁合同未写群租，没有法定无效情形并且符合下列条件的有效：

1、合同主体符合规定；

2、不属于法律法规禁止出租的房屋；

3、房屋租赁合同的内容合法；

4、进行过登记备案。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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