一定程度上来说，期房的未确定因素较多，投资风险较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。另外由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。因此我们在挑选期房的时候要尽可能的避免以下几种。

一：开发商不靠谱的

在所有行业中，开发商是最特殊的，它可以没有有形资产(厂房、设备、固定的办公场所等)，开发商在房屋开发过程中有的是流动性的资产，工程在建的过程中，一旦出事，极有可能出现开发商跑路的状况。

二:工程出现停工、延期的项目

不管是用来自住还是投资，交房日期永远是困扰购房者的问题之一，大家在买房的时候一定要尽可能的避开那些工期无故拖延、或者工地上出现部分停工的项目。