关于调整保障性住房准入标准有关问题的通知

市保障房管理中心，各区、县、开发区住房保障工作部门，各级人才市场：

近期，市统计局公布统计数据显示，2015年我市城镇人均可支配年收入为39007元。根据《陕西省保障性住房管理办法（试行）》、《西安市租赁型保障房建设管理实施办法（试行）》有关规定，结合我市上年度城镇人均可支配收入增长情况，为进一步做好城镇中低收入家庭、外来务工人员和新就业职工的住房保障工作，现就保障性住房准入标准有关问题通知如下：

一、三人及三人以上家庭申请租赁型保障房、经济适用住房和限价商品房，家庭人均月收入标准分别调整为：

（一）租赁型保障房家庭人均月收入准入标准为2015年度人均可支配收入，即：39007÷12=3250.58元，取整为3250元以下。其中，家庭人均月收入低于1300元的城镇家庭按照廉租住房租金标准计租；家庭人均月收入低于2600元的家庭按照市场租金的72%计租；家庭人均月收入低于3250元的家庭按照市场租金的90%计租。

（二）经济适用住房家庭人均月收入标准为2015年度人均可支配收入的70%，即：39007÷12×70%=2275.4元，取整为2275元以下。

（三）限价商品房家庭人均月收入标准为2015年度人均可支配收入，即：39007÷12=3250.58元，取整为3250元以下。

二、两人家庭人均月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.1倍执行；单身人员（含未婚、离异独身、丧偶独身）月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.2倍执行。

三、各相关单位要做好保障房准入标准的调整衔接工作，加大宣传力度，加强业务培训，提高审核效率，方便群众办理。

四、本通知自2016年7月1日起施行，阎良区、长安区、临潼区、高陵区、蓝田县、周至县、户县结合本地实际参照执行。

特此通知。

西安市住房保障工作领导小组办公室

二0一六年六月十四日