1、房屋所有权证未满2年如何过户

房屋所有权证未满2年的，可以自由买卖。房地产转让手续：

（1）房地产转让登记申请表；

（2）申请人身份证明；

（3）房地产权证；

（4）行政决定书，有关行政机关的房地产买卖合同（需要公证的，应当提交公证的房地产买卖合同）或者公证的房地产赠与、公证的房地产继承证书、房地产交易协议、房地产分割协议；

（5）设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；

（6）人民法院强制转让房地产的，应当提交生效的判决、裁定、调解书和协助执行通知书；（七）非法人企业、组织的房地产转让的，应当提交其产权部门同意的批准文件；（八）行政划拨、减免地价的，应当提交主管部门的批准文件和土地清偿证明（九）以招标、拍卖、挂牌方式取得的房地产，应当提交中标确认书、拍卖确认书、土地使用权出让合同书和土地价款支付证明；

（10）属于政府福利性商品房的，应当报有关主管部门批准；

（11）属于拆迁补偿的，应当提交拆迁补偿协议；（十二）经房地产共有人同意转让的；（十三）企业并购的，应当报有关部门批准；（十四）国有企业或者其他组织之间的房地产转让（15）法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。根据《房屋登记办法》第七条规定，房屋登记一般按照以下程序进行：一是申请；二是受理；三是审查；四是登记在册；五是证明。房屋登记机关认为必要时，可以对登记事项进行公告。只是缴纳的税费不同。在您的房屋交易过程中，您需要支付以下费用：

1。如果契税（成交价的3%）低于140平方米，将减半征收。

2。营业税（按成交价的5.5%）应在五年内缴纳。个人所得税（交易价格的1%）。但现在在房屋销售过程中，卖方只需报一个净价，所有税费都由买方承担。二是办理房产证所需材料。

2。房屋实地测绘调查表及每户原平面图。（房屋测绘报告采用旧格式的，应当出具竣工验收单，填写《不动产登记申请书》。新格式只需提供房屋实地测绘调查表和原分层户型图。)

3。

4。完税证明（契税缴款书）。

5。（1）购买人是单身（必须在场，不得办理）：

（即身份证复印件（带支票原件）

户籍或户口簿复印件（带支票原件）。（2）买受人已婚：

①双方身份证复印件（原则上核对原件）。

（2）结婚证复印件（需核对原件）

③任何一方不能到场，需提供私章。委托第三人的，应当同时提供夫妻双方的专用章。（3）买方：营业执照复印件（需核对原件）。原件不能送审的，应当提交工商部门出具的彩色印刷件。