是要交维修基金不交契税，就会有滞纳金，如果交了契税不交大修基金，似乎没有滞纳金；这两笔钱的收入主体不一样。

一、买房后多久交契税和维修基金

新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商,在买房时是不用交税的,也就是如果期房要两年后才交房,那么在两年后才交契税和维修基金,其实契税和维修基金是由房管局收取的,但是因为个人办理复杂,所以一般都是交给开发商,然后由开发商统一交给房管局,然后办理产权证。

二、行为人拿房子要交的钱有哪些

行为人拿房子要交的钱是：

1、契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准按15％征收；

2、房屋产权登记费：部分开发商办证时收取，每套80元，非住宅550元；

3、住房维修基金：购房者应按购房款2％至3％的比例向售房单位缴纳维修基金。

国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

三、开发商交房有权力向业主收取其它费用吗？

没有权利，但合同另有约定除外。业主要缴纳的费用有：1、物业管理费和公共维修基金。公共维修基金，不同于物业管理费，该基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造。2、燃气、有线电视、宽带开通费。3、产权代办费和契税。如果没有合同依据或非业主自愿，开发商是无权强制代办产权证的。对于一次性付清购房款的业主，因为开发商已经没有任何风险，所以收取代办费显然没有根据。对于按揭贷款的业主来说，因为开发商还承担阶段性担保的风险，所以代办产权证是为了避免风险。4、面积测绘费和装修保证金。面积测绘费的收取原则是：谁委托、谁收费。购房合同已规定开发商向购房者提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。在装修过程中出现损坏物业、破坏物业设施设备，给他人造成生命、健康、财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。