一般来说在房屋交付之前，业主就应该将房屋维修基金缴纳完毕。对于房屋维修基金的缴纳方式有两种，首先业主可以自己直接存入到房屋专项维修资金专户中，其次如果业主觉得自己交纳维修基金比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业代交。

房屋维修基金使用率

来自武汉市房管局的数据显示，武汉市从2000年起开始征收房屋公共维修基金，个人缴纳比例为房款的2％，截至2012年7月31日，包含利息在内已累计交存65．12亿元，但市民共计申请使用了7748万元，使用率仅1．19％。

根据广州等地的住建局数据显示，截至2013年7月，广州市缴存住宅专项维修资金总额104．8亿元，累计使用1．03亿元，使用率为0．98％；截至2012年12月，深圳市归集到的住宅专项维修资金总额约83亿元，使用了8．23亿元，使用率为9．9％。

截至2013年底，佛山全市专项维修资金共67．65亿，过去10年，五区仅支出0．3亿元，资金使用率为0．4％。

《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》

公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。