父母拆迁安置房一般不能直接写子女名字。在办理房产证后,可以通过赠与等方式,将房屋转让给子女。变更登记需要到房产所在地的不动产登记机构进行办理,登记变更之日起,子女为房屋不动产权人。
一、登记在子女名下的房产权属问题观点
1.登记在子女名下的房产属于子女一人,父母将不动产登记在子女名下是赠与。
2.登记在子女名下的房产实际控制人为父母,该房产的真正权利人为父母。在司法实践中,不少夫妻共同出资购买房屋后,将房产登记在子女一人名下,但这并不能完全证明房屋的真实产权人即为该名子女,而应考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思,通常可将该房屋视为夫妻及子女共有财产。
二、不动产证加子女名字需要哪些手续
房产证上加子女名字,可以通过买卖的方式,把房子的所有权转让给孩子。所需证件有房产证、户口簿、身份证、结婚证、户口簿或未成年子女出生证明。除了要带足够的证书,还应该准备各种证书的副本。还可以采用赠与方式加名。赠与人与受赠人应该订立书面房屋赠与合同,并办理公证。房屋赠与受赠人,凭房屋所有权证原件和赠与书,按规定缴纳相关契税,办理房屋权属转移登记手续。
三、房子怎样过户给子女
房子过户给子女的方法:
1、房屋可以通过买卖、赠与、继承等方式转让给子女。房地产赠与子女,受赠房屋应当提交房屋所有权证、赠与书、契证,并到有关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续;
2、子女继承房产,取得房地产权证的房屋,房屋所有人死亡后,其合法继承人可以申请房屋继承登记。父母以买卖方式将房屋转让给子女,与普通二手房一样,买卖后进行转让登记。
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