（1）根据《中华人民共和国城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，城市国有土地使用权出让的最长期限由下列用途确定：，住宅用地70年；

2，工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；50年综合或其他用途用地（2）注意事项50年产权住宅项目与普通住宅项目/住宅产权期限的区别很多购房者渴望了解50年产权住宅项目与普通住宅项目的区别。主要区别如下：

1。如果前者用于公共建筑，则水、电和供暖费用将按商业价格收取。因此，购房者在买房时要问清楚。目前，多数开发商在开发初期采取相应的补救措施，并可按土建价格支付。

2。普通住宅项目首次购买及未来转让契税为1.5%，50年期住宅项目契税为3%。

3。这些房子大多不能申请公积金贷款，但也有少数项目可以通过开发商的努力来完成。另外50年产权或40年产权，如使用银行贷款，只能获得50%或60%的按揭。

4。不同的施工标准。如果按照公共建筑的相关要求，前者有更高的人防和消防标准，这会增加开发商的成本，但对购房者的使用影响不大。

法律体系，在法律上有时被称为“法律体系”，是指一个国家的现行法律规范按不同的法律部门分类组合而成的系统的有机统一体。法律体系：通常是指将一个国家所有现行法律规范分类组合成不同的法律部门而形成的有机整体。总之，法律制度就是部门法律制度。部门法又称法务部，是根据一定的标准和原则制定的类似规范的总称。法律体系是指根据法律在结构、形式、历史传统等方面的外在特征以及法律实践的特点、法律意识和法律在社会生活中的地位，对法律进行的基本划分。

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