商品房预售合同，经过房地产管理局注册备案后，其列明的签约人姓名是可更改的。

然而，此项变更须提交相应的报告文件，并需开发商协助提供变更证明资料以及支付相应的变更费用。唯有预购商品房尚未完成交易中心的审核登记手续时方可执行此类更名服务。若该预购房源已经通过竣工验收程序，届时将无法再进行更名操作。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。