新手买房流程如下：

1、观察有没有购房资格，根据经济实力，对房款总数有一定的预期；

2、看房选房，地理位置比较重要，应该选择黄金地段、有政策倾斜的地段和环境、交通不错的地段，这样的地段升值空间比较大；

3、交首付款签定合同，交完首付后，首付款的收据和小票要保存好，后期按揭和换发票时需要；

4、贷款办理，房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以咨询售房人员；

5、验房收房，房屋竣工之后，开发商会通知进行验房收房；

6、办理产权证，以便获得合法的产权。

买房阴阳合同应该如何解决

买房阴阳合同的，有2种解决方法。分别是：1、房价上涨，卖方违约的，买方可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金。如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿；2、中介没有尽到合理的审查义务的，可以要求违约方承担违约责任，并且作出相应的赔偿。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。