一、地下车库能改做营业用房吗
地下车库不能改做营业用房。如果业主要将住宅、车库改为营业用房,要首先征得相邻业主(整栋)的书面签字同意,待全体相邻业主签字同意后,方可办理营业执照。如果未经全体相邻业主的同意,就办理营业执照,其他业主可以向相关主管部门举报、投诉。《民法典》第二百七十九条【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
二、车库可以按揭贷款吗
车库可以办理按揭贷款,但需要满足一定的条件:
1.车库条件,车库必须有产权,且可以办理产权证;
2.贷款条件,可以采用商业贷款模式,却不可以使用公积金贷款;
3.时间条件,车库不同于商品房,贷款时长不允许超出5年;
4.个人条件,需确保个人信用良好,收入良好,且资料齐全。
三、民法典车库无产权证可以买卖吗
全文392个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案