房屋出租的写法：

1、出租人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；

2、承租人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；

3、房屋的位置，还有房屋的家具情况；

4、租赁期限；

5、房屋的用途；

6、房屋的租金，以及租金的支付期限和方式；

7、违约责任；

8、争议的解决方法。

房屋出租税率

房屋出租税率具体如下：

1、房产税按照租金的12％缴纳；

2、印花税按照租金的0．01％计算；

3、个人所得税按照租金的20计算；

4、增值税按照租金的3％至5％计算。

具体规定如下：

1、自2018年5月1日起房屋租赁开具增值税发票税率是10％，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5％。另外个人出租居民住房，按3％的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4％的税率缴纳房产税；

2、个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3％的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5％的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4％的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12％的税率缴纳房产税。

房屋租赁开发票的开具具体如下：

租房开发票需要房东带齐证件到所在地地税局代开，所需材料税率如下：

1、个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6．68％计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理；

2、若出租的是网点房，需要按综合征收率19．7％计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条

税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。