一、限购方面

对于非限购区：在海南无房的外地人可在非限购区域购买一套房（限购1套住房），居民家庭在海南已有≥1套住房，不能再买

对于限购区：在限购区（主城区，滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域；椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围）须提供2年海南社保证明买房。

二、限贷方面

A、商业贷款：首套房首付≥30%；二套无房贷首付≥40%；二套有房贷首付≥70%；三套停贷。

B、公积金贷款：首套首付≥20%；二套首付≥30%；三套停贷。

三、限售方面

外省户口购买的第二套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满5年后方可转让。

限购区域如图：

第一个是主城区，滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域，如下图：

第二个是南部生态保护区，主要在椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围，如下图：

在限购区域内，要求非本省户籍居民家庭提供在我省各市县的连续2年以上缴纳社保证明才能购买首套房。