3月深圳一二手房成交回升
时间:2023-04-22 17:42:10 386人看过 来源:法律编辑整理

深圳一、二手房成交量再次回升,新房价格趋于稳定,二手房价格继续受结构性影响震荡上涨。

深圳中原副总经理贺某丽表示,随着商业银行相继下调首套房贷利率,市场出现明显回升态势,加上近期部分楼盘大幅度打折促销,成交开始逐渐回暖。但同时要注意到,整个2月份未有开发商取得预售许可,新房库存大幅上升,去库存化的压力也在不断上升。贺某丽预计,3月份将迎来年后首次推盘高峰,并且,面对强大的刚需群体,价格将继续下行,一旦价格大幅下调,成交将随之大幅回升,而近期二手房市场也将逐渐回暖,后市将延续这种趋势,成交逐步回升,价格仍将呈现震荡式下行。

根据深圳规划国土委的成交数据显示,上周深圳新房成交套数为791套,环比上升了25.56%,成交面积为7万平方米。从各区看,盐田上周没有成交记录;罗湖由于港澳8号低首付促销凑效,成交35套;全市成交依然主要集中在宝安和龙岗,分别成交358套、291套,这两个区的成交面积占全市的84.98%;南山、福田的成交则有一成左右的下滑。

新房成交价格方面,上周深圳成交均价为16890.74元/平方米,环比上涨了2.89%。从各区看,宝安的价格有小幅下跌,福田、南山、龙岗的价格都有10%左右的上涨,但整体上来看,全市的价格已趋于稳定。

根据深圳中原地产的监测,上周深圳二手房成交694套,环比上升了32.95%,成交面积为10.15万平方米,日均成交2.03万平方米,为去年深圳二手房交易核定价收税政策执行之后的最高日均成交量。从各区看,仅盐田的成交减少了2套,其它各区的成交都上升,其中,龙岗的成交套数上升了76.92%,超过福田,成为上周二手成交最大的区域。

价格方面,上周深圳二手房成交均价为21724.7元/平方米,环比上涨了22.24%。本周福田、南山4-5房大户型成交较多,价格受结构性影响上涨了两成多。

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