年底开发商显著加快了推盘的节奏，新盘纷纷入市且价格出现了实质性的降低，而二手房方面，业主心态强硬，价格仍然坚挺着，导致二手房有价无市。此现状由世联地产[简介最新动态]11月深圳房地产市场报告可见一斑：11月楼市隐现价格倒挂，二手房成交均价竟然高于一手房成交均价。

一二手房价格倒挂

今年11月深圳房地产市场仍持续之前的低迷状态，新建商品住宅的成交量创下了今年以来的最低值。年关将至，开发商为了实现销售回款冲击年度目标，在价格方面做出了实质性的让步。世联地产11月深圳房地产市场报告的数据显示，11月深圳新房成交均价为18757元/平米，竟然低于二手房成交均价18936元/平米，楼市隐现价格倒挂。

二手房有价无市

11月深圳二手房成交总面积为19.7万平米，环比上升7.36%，同比下降69.91%。11月二手房成交量虽然小幅上升，但总体成交量仍然极低。从区域成交来看，深圳二手房成交面积以关内居多，所占比为53.4%。从各区成交情况来看，龙岗区以成交5.03万平米位居榜首，盐田区成交最少，仅为1.19万平米。二手房成交均价以南山区最高，为26803元/平米，龙岗最低，仅10706元/平米。二手房成交均价以南山区最高，为26803元/平米，龙岗最低，仅10706元/平米。二手房整体成交均价为18936元/平米，环比下降0.39%，同比上涨16.72%。业主心态仍然强硬，价格坚挺但市场接受度极低，且受新

房价格持续走低的影响，二手房势必在价格上做出较大让步，否则难以成交。预期未来二手房价格将紧随新房价格，做出适时调整。