一、怎样让租客提前搬走

要是租客房租没有到期，也没有任何的违约，那房东不能赶租客走，否则需退还租客剩余的押金和租金，而且还需赔偿租客一笔损失费用；如果租房合同到期后，可以提前跟租客说，租房合同到期，这意味着租赁关系到期了，这时候可以收回自己的房子，要求租客搬走，但为了不和租客发生冲突，最好不要立即要求租客搬走，可以提前通知，给租客一个搬走的缓冲期，大概一个星期左右就可以。

二、房东出租房屋注意事项

1、如果房子地段好，不愁没人租的话，最好是租给一些有正当职业的人，因为有正当职业的人，对房子比较爱护，不会损坏到房子，特别是精装修的房子。

2、有很多房东租房时不会过问对方的身份，这样是对自己不负责的表现，租房时一定要核实对方身份，包括身份证信息、职业和工作单位等，保证租房是守法的人。

3、租房尽量租给能长期租房的人，因为长期租房的人基本都是附近工作或上学的租客，这样的租客会让人更放心，对短期租房的人一定要小心谨慎。

三、租赁合同出租方违约怎么办

1、没有约定好就将房屋和其它设施交付承租人使用的，应支付违约金，对给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

2、如果房屋及附属设施不符合合同要求的，或没有按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人还有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。